Vybíráte momentálně byt v Praze? Dnes už nestačí pouze sledovat cenu za m², ale je třeba se zaměřit i na další aspekty. Jak vybrat vhodnou nemovitost, která do budoucna neztratí na hodnotě, ale její cena ideálně naroste?
Proč není cena jediným rozhodujícím faktorem
U novostavby není cena za m² jediným rozhodujícím faktorem. Levné nové byty v Praze, které se nacházejí na nevhodném místě nebo v technicky nevyhovující budově, mohou totiž přinést více starostí a ve finále mnohdy vyjdou i dráž. Právě z těchto důvodů by cena měla být pouze jedním z ukazatelů, který budete při výběru nemovitosti brát v potaz.
Lokalita ovlivňující hodnotu bytu i kvalitu života
Lokalita je jedním z nejdůležitějších faktorů. Ovlivňuje totiž nejen samotnou hodnotu bytu, ale i kvalitu života. Sázkou na jistotu je nemovitost s dobrou dopravní dostupností do centra. Transformační oblasti (např. Smíchov, Holešovice či Libeň) představují vhodnou volbu z důvodu potenciálu vysokého zhodnocení díky neustále probíhající revitalizaci. Klíčovou roli hraje zejména občanská vybavenost (blízkost škol a školek, lékařů, obchodů, MHD). Je vhodné si zjistiti to, zda není v blízkém okolí plánována nějaká další výstavba.
Dispoziční řešení hraje důležitější roli než celková plocha
Nové byty, které mají zajímavé dispoziční řešení jsou atraktivnější než takové, které mají větší obytnou plochu, ale jsou nevhodně řešené. Je třeba aby nemovitost nabízela dostatek užitného prostoru a komfortu. Je třeba zohlednit i orientaci na světové strany. Ideální je orientace obýváku na jih nebo jihozápad a ložnice na sever či severovýchod.
Aktuální developerské projekty jako možnost investice
Jako možnost investice do budoucna jsou vhodnou volbou aktuální developerské projekty splňující výše uvedené parametry. Je to například Rezidence Neklanka II na Novém Smíchově nebo RE.START Petynka na Praze 6.